スタッフのつぶやき　屋根材の浮きについて（後編）

2023/02/23

こんにちは京都市山科区の外壁塗装会社リペインターズの広報担当です。
前回の続きで【屋根材の浮きの代表的な3例】の後編をお届けします。

 

 

 

 

【屋根材の浮きを放置すると・・・】

最初は僅かな浮きであったのが、放置状態が進みますと棟板金の下に手が入るぐらいに浮いてしまうこともあります。
そうなると、台風などの強風の時に板金ごと飛ばされてしまう事態になりかねません。

また、何とか飛んでいかなくても隙間から雨水が侵入しますので、下地材を痛めてしまいます。
水が屋根材を超えて浸入すると、最初はルーフィングシートである程度の期間は持ちこたえますが、ルーフィングの防水機能が無くなると今度はその下の野地板（構造板）にまで浸透し、放置すればまず間違いなく腐食に繋がります。

 

【浮いてしまったら、どうするか？】

 

☆板金屋根、棟板金の場合

早期の状態ならば突き出てきている釘や木ネジを打ち付け、締め直して板金材を押さえます。
棟板金の周りをコーキング材で充填する事により対応します。
もちろん緩み防止で釘や木ネジ部分にもコーキング材を打っておきます。

しかし、釘、木ネジを打ち直し、締め直しても止まらない場合は下地の部材が雨水の侵入で痛んでいることを疑います。
下地の貫板が雨水の侵入で腐っている可能性がありますので、板金を取り外して新たに貫板を交換してから前述のとおりの作業が必要になります。
板金自体も風の影響による反り、歪が生じているなら、再利用するより交換された方がいいでしょう。

 

☆スレート屋根の場合

前述のとおり、新築時のスレートの塗膜も経年により厚みが失われてきていますので、放置しておくのはスレートの素地の劣化をドンドン進めるだけなのです。
解決策はスレート屋根の塗装が必要です。
塗膜が失われ、素材のセメント剥き出しになったスレート材に新たに塗膜を形成した保護していきます。

 

☆瓦屋根の場合

瓦のズレや浮きの影響で雨漏りが発生してきたらその都度補修で対応するのですが、年数が経過した瓦屋根の場合、頻繁に補修が起こりがちになりますのでどこかのタイミングで屋根瓦をすべて外して新たに葺き替え工事を提案します。

古い瓦を選別し、使える瓦は使って部分的に新しいのを混ぜて行くコスト安の方向で進めるのか？すべて真新しい瓦で葺き上げしていくか？使用している瓦の年数や状態にもよりますので、じっくり職人と打合せが必要です。

 

【まとめ】

屋根の浮きや対象法をお話ししたところで、放置しておくと後々に多大なる出費を招くので定期的に点検をお薦めします。
板金部分の釘の浮きでしたら早ければ5年をすぎたあたりから発生し始めるので頭の片隅に入れておくことをおすすめします。

竣工した時より10年に近づいて来たら、実施されたほうが良いでしょう。
屋根塗装も10年を過ぎたらお考えください。
大体、10年ぐらいが目安となります。

リペインターズでは屋根の点検作業も実施しておりますので、気になる方はお問い合わせください。
最後までお付き合いありがとうございました。
それでは、この辺りで失礼いたします。

 

 

京都市山科区を中心に外壁塗装工事、屋根塗装工事を承っているリペインターズです。
塗装に関しては経験豊かな職人が在籍しておりますので、お任せください！
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