京都の外壁塗装、屋根塗装の塗り替えはウェルビーホームへ

京都市右京区 外塀塗装

施工事例

なぜ、めくれるのか?

こちらの写真は施工前の外塀の状態を撮影したものです。
塀や擁壁(ようへき)は直接雨がかかるので、大きく塗膜が剥離することもしばしばです。
これは、内部に浸透した水分が気化しようとすることによって蒸気圧を発生し、塗膜を突き破ってしまうことから始まります。

建物本体には屋根があり、通常は雨が降るたびに濡れることはありませんが、塀や擁壁は常時雨にさらされており、劣化した塗膜・クラックなどの裂け目・無塗装のまま放置されている裏面・土間モルタルやタイル目地など、あらゆる箇所から雨水が侵入しようとしてきます。
そうしたことから、建物本体に問題はなくても、塀や擁壁は見るに耐えない状態ということもよく見受けられます。

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設計段階で考えるべきこと

そもそも、設計段階で問題があることも多いです。
塀や擁壁は、上記のように水分が侵入しやすい状況にあるため、徹底的に水分の侵入を遮断するか、あるいは侵入しても排出しやすい構造を考えるべきでしょう。

特に上端部分(手すりのところ)は直接雨に打たれるので塗膜の劣化も早く、ここから水分が浸透すると確実にこのような状態になります。
上端部分には瓦や板金で笠を被せるのが理想ですが、意匠上の問題でそうしない場合はマメに塗り替えるなどのメンテナンスが必修になります。

塗料の選択も考える必要があります。
このような環境にある塀や擁壁(ようへき)を塗装する場合、できるだけ通気性の高い弾性でない塗料を選びます。
通気性の高い非弾性塗料ですと、内部の湿度が上がった場合に少しずつ湿気を外部に逃がすことができるうえ、塗膜に亀裂が入ればそこから蒸気を逃がします。
反対に通気性の低い弾性塗料ですと、内部の湿気を逃がすことができず、全体に湿気が回るので、あちこち塗装が剥がれたり、塗膜が風船のように膨らんでしまうこともあるのです。

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高圧洗浄は必修

工事の初日に高圧洗浄機で洗浄しました。
(最大気圧150気圧、吐出水量13リットル/分)

高圧洗浄機につきまして、業務用と家庭用の大きな違いは吐出水量にあります。
同じ最大気圧でも吐出水量が大きく違うと洗浄能力にも大きな差が出ます。
私たちが使うのは業務用のエンジン式で、大きく、重く、うるさく、扱いも面倒ですが、こうした住宅の塗り替えに伴う、屋根・外壁・塀・擁壁などの洗浄には最適の機材です。
これぐらいのパワーがあると、カビや汚れはもとより、密着不良の塗膜も剥離することができます。

「高圧洗浄が必要か?」とよく聞かれますが、上からどれだけ良い塗料を塗っても、下からメクレてきたらどうしようもないので、こういう状態からの塗り替えで此の工程を省くことはできません。

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模様を揃える

新築のときには「ボンタイル」というキャスト模様の塗料が吹き付けてありました。
それがところどころメクレてしまっているので、美しく仕上げるためには模様を復元することが肝心です。

まずはカチオンシーラーをしっかりと下地に吸い込ませてから、カチオンフィラーで1~2mm程度の段差を埋め、不陸を目立たないようにしてしまいます。
それから新築時と同じように「ボンタイル」を吹き付けて模様を揃えます。
資材に加える水の量、ガンの口径、吹付圧などによって模様が変わりますので、ここは経験のある職人にしかできない工程です。

ふつうはここまでやればまずまず丁寧な仕事ですが、もうひと手間加えるか否かが決定的な違いを生むもの。
今回は、ほぼ揃った模様の上から更に蜂の巣状ローラーで小さな模様を付けることで剥離の痕跡をほぼ完全に消し去ることができました。

手すり・門扉・基礎巾木まで塗装して完成です。

基礎巾木は通常、含んだ水分を放出する機能があるので塗装はしません。
しかし、この現場を見る限りでは放出するより吸い込んでいるほうが大きいようなので、塗装して吸い込みを止めるほうを選択しました。

5~10年の間に塗り替えていただければ、剥離も起こらず、工事の費用も半分ぐらいに抑えられるのではないかと思います。

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