京都市山科区　店舗付き戸建ての屋上防水改修工事①

2022/07/11

こんにちはリペインターズの代表、高橋です。

今日は朝に屋上防水工事を希望されているお客様の現場調査（現調)に行って来ました。

一階が美容室の鉄骨の戸建さんです。
山科区で５０年程営業されてるようです。

なんでも数年前にウレタン防水を施工されたのですが屋上部分というのは年中太陽の光、つまり紫外線にさらされており、防水塗膜の劣化がいちじるしく激しいのですね…

朝９時に待ちあわせなので５分前に着きましたら、お客さん早めに出て来られました。
さっそく屋上に上がらしてもらうとウレタン防水の塗膜は、あちらこちらで裂けて来ており要修繕の範囲ですね！
そこで屋根上におやっと思うものが…

陸屋根の隅っこにビニールシートが畳んて置いてあるので、む、これは何ですか?とお客さんにねるとブルーシートを鉄柵フェンスに陸屋根から浮かして広げて括り付けておられました…
ビニールシートは隅の四辺にハトメ穴でビニール紐が通せる様になっているので、簡単に取り付けられたようです。

 

理由は紫外線対策との事、少しでも紫外線での劣化を防ぎ陸屋根のウレタン防水を長持ちさせようと努力されてました！
一年程、頑張っておられましたが台風や強風の時は時間に関係無く舞い上がって紐が千切れのシートを畳まなくてならず、もう疲れ切ったと…

 

 

年月も前回施行から、そこそこ経ってきてるので指で擦ってみてもチョーキング現象で白く粉が付いた様な状態になり劣化の状態が分かります…

 

 

 

今回の施工方法を思案すると陸屋根の平たい部分は劣化したウレタンの塗膜を撤去するのに費用が掛かるので、その部はシート防水で施工し鉄柵の架台部分は専用のシートを押さえる金物を充てがい、ウレタン防水の複合技で行こうかと…

あと写真の屋上の排水口ですが専用の改修用ドレンを差し込うかと思いましたが、既存のドレンが割と狭く改修用ドレンを差し込むと、さらに狭くなり水が流れるのは流れるのですが雨量が多いゲリラ豪雨時には排水が追いつかずオーバーフロー状態の懸念がありました。

あとホコリがドレンに溜まって詰まり排水が滞り陸屋根が水を張ったプールの様になる恐れもあるでしょう…

 

 

なので排水ドレン部分は改修用ドレンを使わずウレタン防水で施工すると！

振り返り
既存の劣化したウレタン防水塗膜は撤去せず上からシート防水を施工でコストの削減を計り、鉄柵フェンスの足元架台部分には専用金物使用で、この部位においてはウレタン防水の複合技でハイブリッド施工で、同じく屋上排水口も同施工で対応と！

このように用途に応じて臨機応変に工事にご対応、出来るのが私たち、リペインターズで御座います。

京都市近辺で塗装工事をお考えの際は是非とも私達、リペインターズにご依頼下さいませ!
お気軽にご相談ください。

 

 

今日も最後までおつき合いありがとうございます。