滋賀県大津市にて外壁・屋根塗装（ご自宅兼事務所の外装メンテナンス）
2025/05/15
滋賀県大津市にて外壁・屋根塗装（ご自宅兼事務所の外装メンテナンス） 工事の概要
| 現場住所 | 滋賀県大津市比叡平 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装工事 |
| 施工箇所詳細 | ALC外壁目地コーキング増し打ち後下塗りから上塗り |
| 施工期間 | 15日間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | SK化研ソフトサーフSG |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | SK化研セラミクリーン |
| その他使用塗料・建材 | 変性シリコンシーラント |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
ご自宅兼デザイン事務所の建物の外壁の劣化が気になっており、外壁塗装のご相談を頂戴しました。
弊社の広報担当は、動いている現場の周辺にチラシをお配りさせて頂くことがございます。
丁度外壁塗装をご検討中だったお客様がそのチラシをご覧になり、お問合せ下さいました。
施工前の様子
前回同様、滋賀県大津市にあるご自宅兼デザイン事務所の外壁塗装の様子をご紹介いたします。
外壁はALC（発砲コンクリート）の上から塗装を施してありました。
手でさわると劣化した塗料が粉のように付くチョーキング現象を起こしており、繋ぎ目部分に打設してあるコーキング材にひび割れが起きてきている点も気になります。
塗膜とコーキングの寿命が近づいており、塗り替えのサイクルに達しているサインですね。
洗浄からの養生作業
いつもどおり屋根から外壁まで隅々を高圧洗浄でしっかりと洗い流した後、水分が残らないよう十分な乾燥期間を取りました。
この工程を丁寧に行うことで、後の塗膜の密着性が大きく変わります。
乾燥を確認したうえで、次に養生作業へ移ります。
窓枠やドア、庇（ひさし）など、塗料が付着してはいけない部分をマスカーテープやマスカーを使って丁寧に覆っていきます。
建物の形状に合わせて端部をしっかり押さえ、風でめくれないよう調整するなど、養生一つにも職人の技術と気配りが求められる工程です。
コーキング増し打ち
ひび割れ症状を起こしているALCパネル同士の繋ぎ目をコーキングし増し打ちをして保護していきます。
通常は古いコーキングを撤去して、新たに打ち直しを施すのですが、今回の現場の既存のコーキングは表面こそ劣化が見られましたが、弾力が残っており、まだ防水の役割を果たせると判断したので打ち増しで補強することにしました。
三階建てで外壁面積も大きいのでコーキングのメーター数も伸びるので全箇所モレがないようしっかり打ち込んでおきました。
下塗り
次工程の上塗りをしっかり密着させる為の下塗り塗料を隅々まで塗りました。
施工した塗料は水性ソフトサーフSGです。
上塗り
下塗り塗料が乾いたのを確認し上塗り塗料を塗りました。
用意した塗料はセラミクリーンです。
余談ですが、D.I.Yで一度の塗りでたっぷり塗りつける方の動画を拝見したことがありますが、同じ塗膜でも、薄く重ね塗りと、厚く1度塗りでは全く耐久性がことなります。
メーカーも薄く3度塗りを推奨して商品開発をしているので、正しく施工しないと耐用年数が10年以上短くなってしまうこともあるのです。
施行後の様子
施工前は薄いグリーンの外壁でしたが黄色の、カーキ色に塗り替え白色だった階段がグリーンになりました。
両方ともマットな色調なのでバランスよく配色されている感じで塗り替え後は良くなりました。
リペインターズより
今回の現場は山頂にある住宅街という事で付近一帯の湿度を高いように感じました。
湿度が高い立地では、建物の木部が痛むのが早い傾向にあります。
同様に外壁塗膜の劣化も若干早いケースがありますので、定期的なメンテナンスは必須です！
川の近くや山肌に近いところに建っている建物は、時々気にして見てみてください。
自然条件の違いで劣化進行のスピードは違うので、当てはまる方はメンテンスのサイクルを早める事おすすめします。
湿気の多い場所の塗装も、なるべく長く持つように、私たちリペインターズがお客様と一緒に最適解を見つけます！
