京都市山科区にて防水塗装工事（陸屋根の通気緩衝工法による防水塗装）
2025/07/24
京都市山科区にて防水塗装工事（陸屋根の通気緩衝工法による防水塗装） 工事の概要
| 現場住所 | 京都市山科区西野山射庭ノ上町 |
|---|---|
| 施工内容 | 防水塗装 |
| 施工箇所詳細 | 陸屋根塗装 |
| 施工期間 | 7日間 |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | タケシールNo400プライマー |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | 中塗りタケシール１液NEO上塗りタケシールSSトップ |
| その他使用塗料・建材 | 通気暖衝工法 Aテープ、Aラップテープ Aエンドテープ、A補強テープ |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
陸屋根部分の塗装が劣化し、雨漏りの原因になる恐れがあるため、予防と美観を取り戻す目的でがあります。
また、物件オーナー様が現場の物件を購入されてから、外壁塗装など、外観のメンテナンスを弊社にご依頼いただいていたこともあり、今回の陸屋根塗装は、外観の仕上げとしてご依頼いただきました。
Contents
施工前の様子
今回の現場は築50年以上の元・鉄工所ビルの屋上です。
屋上は「陸屋根（りくやね）」という人が歩けるフラットな構造で、前の所有者様がDIYで防水塗料を塗られていました。
ただし、その塗装が何層にも重なっており、表面に凸凹ができていたため、雨水が溜まりやすく、排水口まで水がうまく流れない状態でした。
また、屋上コンクリートには雨水が染み込んでいて、晴れた日には水分が蒸発して表面に吹き出してくることも。こうした状態では、ただ上から防水塗料を塗っても効果が持続しません。そこで弊社では、現状に適した「通気緩衝工法」をご提案させていただきました。
通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう） とは
通気緩衝工法とは、通気性のある専用シートを屋上全体に貼り、コンクリート内の水分を効率的に外へ逃がすことができる工法です。
屋上ように水分を多く含んだコンクリートには、「通気緩衝工法」が適しています。
シートの下を水分が移動し、あらかじめ設置しておいた「脱気筒（だっきとう）」という筒状の部品から水蒸気として放出される仕組みです。これにより、防水層が膨れたり剥がれたりするのを防げます。
施工の流れ
高圧洗浄・下地処理
施工前日に高圧洗浄機で屋上をすみずみまで洗浄し、汚れや古い塗料をしっかり除去しました。
表面は完全に乾かしたいので、ブロワーとタオルで念入りに水分を取り除いていきます。
その後、防水材の密着を良くするために、透明のプライマー（下塗り剤）タケシールNo400を全面に塗布しました。
防水シートの貼り付け
プライマーが乾いたら、防水シートの施工に入ります。
シートは裏面に粘着加工がされており、剥離紙をはがしながら、目盛り付きの表面を目安にして丁寧に貼り付けていきます。
シートの継ぎ目には緑色のジョイントテープ（専用の防水テープ）を使い、しっかり接着させます。
最後に、立ち上がり部分（屋上の縁）にも補強テープを貼って強度を高めます。
ウレタン防水材の塗布
中塗り
シート施工後、ウレタン防水材「タケシール1液NEO」を塗布しました。柔軟性があり、耐久性にも優れた材料です。
上塗り
先に塗った塗料が乾きましてからタケシールSSトップを塗りまして終了です。
脱気筒の設置
屋上内にたまった水分を逃がすため、脱気筒を1つ設置しました
脱気筒は施工面積50㎡につき1つが推奨されます。
屋上の勾配を考慮し、水分が集まりやすい位置に取り付けています。
施工後の屋上の様子
施工が完了した屋上は、表面が美しく輝き、しっかりとした防水層が完成しました。
施工前には下地に残っていた水分がありましたが、今回採用した「通気緩衝工法」により、防水材と下地の間に設けたシートが水蒸気の放出を可能にし、夏場の湿気にも安心です。
リペインターズからのメッセージ
屋上の防水工事は専門の防水業者に外注する塗装屋もおられますが、リペインターズでは防水工事も自社で対応可能です。
ビルやマンションのオーナー様はもちろん、戸建て住宅で陸屋根仕様の物件をお持ちの方も、どうぞお気軽にご相談ください。
この道20年以上の熟練工の施工で、安心と信頼をお届けします。
