京都市山科区で外壁塗装
2025/01/17
京都市山科区で外壁塗装 工事の概要
| 現場住所 | 京都市山科区音羽役出町 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁ALCスタッコ仕上、ジョリパット、フェンスと手すり塗装、店舗窓面格子制作、店舗玄関ドア塗装 |
| 施工期間 | 20日間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | ジョリパット（ミラクシーラーエコ）ALC面（エポパワーシーラー） |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | ジョリパット（アートフレッシュ）ALC面 アステックペイントリファイン1000SI-IR |
| その他使用塗料・建材 | シーリング材 外壁専科 |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
リペインターズの事業所のある山科区で美容室を営んでいるお客様（施主さま）から外壁塗装のご依頼が入りました。
築年数40年程の重量鉄骨造り3階建て住居兼店舗にお住まいの施主さまは外壁が色褪せて来て手でなぞれば
チョーキング現象が起こるのを契機に外壁塗装工事を依頼されました。
ご商売をされているので、店舗外観が古く見えるのを気にされているので塗装工事により維持保全と美観アップを狙って行きたいと思います。
施工前の様子
詳しくお聞きしましたところ過去に2回、外壁塗装されているようです。
前回の塗装は約10年前に施工されているので塗り替えの周期としては、いい頃ですね。
外壁は３種類の表面構造を表しておりALC（発砲コンクリート）の上にタイル貼り、スタッコ仕上げ、
ジョリパット仕上げになっています。
屋根構造は陸屋根で防水工事も３回施工されていてメンテナンスはしっかりされています。
手すりなどの付帯部は鉄製で数年ごとに塗装が必要であるが現状はあちらこちらに錆びが浮いて来ている状態ですが深刻なところまでは来ていません。
足場架け
弊社おなじみの協力業者の足場屋さんが足場を架けてくれます。
三階ベランダの波板が足場構築に障害となる為、同じ日にサッシ屋さんに来てもらい外して貰います。
建物規模が、それなりに大きいので組み上げるのに１日半、足場工事は掛かりました。
洗浄から養生
高圧洗浄ですが人通りの多い道路に面しているので洗浄には気を使いました。
足場自体はメッシュシートで覆われているので高圧洗浄機のノズルから発せられる水が飛び散るのがシートで少しは減少されるのですが通行人に注意しながらの作業となりました。
養生はいつもどおりに塗料の塗る順番に合わして付いていけないところを隈なくマスカーテープで
覆っておきました。
下塗り
塗装前にノンブリードタイプシーリング材、外壁専科で外壁のクラック補修をして行きました。
終えるとALCスタッコ仕上げ部分に乾燥後エポパワーシーラーを用いて下塗り塗装を行いました。
１階店舗部分はジョリパット仕上げになっているので、こちらは用途に合わせてミラクシーラーエコで
下塗りをしておきました。
中塗り、上塗り
ALCスタッコ仕上げ部分は1000SI-IRを使い隅々まで塗料を塗り進め乾燥しましたら、その上から同じ
塗料を二回塗り重ねました。
ジョリパット仕上げ部分は専用塗料のアートフレッシュを用い同様に隅から隅まで二回塗料を塗り重ね
て充分な厚みの塗膜を形成しました。こちらだけ塗装前の色味とは違う明るいオレンジ系の色で仕上げましたので施工前とは違い印象が良くなりました。
付帯部塗装
３階屋上フェンス塗装して行きます。
既存色が赤色でしたが現代的にグレージュ色（グレーとホワイトの中間色）使用し塗り替えました。
同様に手すりも赤色なのでこちらも同じグレージュで塗り替えました。
笠木、こちらは既存の色が薄いグレーでしたので同じ色で塗り替えしました。2階3階に設置されていますが
統一して薄いグレーでグレージュとのメリハリを付けました。
店舗の窓に木製ルーバーが設置されていましたが、塗り替え工事に支障が来すので外したのですが再び組み上げるのは重量があり既存状態で外れかかっていたので安全対策で新規で作り直しました。
出来上がった木製ルーバーに防腐塗料のキシラデコールを塗りつけて窓枠に設置しました。
店舗玄関ドアですが外壁が新しくなってしまうと元の状態では古さが目立ってしまうので、
こちらも新たに塗り替えします。
玄関ドアですので来訪者の足がドア下部に当たって痛みキズが生じていたのでアルミ板を用いて
キックプレートを制作し貼り付けましたので、これでドアが綺麗なままでいられます。
施行後の様子
すべての塗装作業が終わり施主さまの店舗付きご自宅は生まれ変わりました。赤いフェンスと手すりが
昭和風８０年代デザイン（この時代は赤を多用した外観が多かったですね）が現代のシンプルなグレー色に変貌しました。この外観の配色を選択したのは施主さま自身でした。
リペインターズより
今回は人の出入りの激しい店舗兼ご自宅の塗装工事でしたが施主さまのご協力もあり無事に最後まで捗れました。数種類に渡る外壁構造でしたがそれぞれに適した塗料を用いる事で建物の維持保全を図れたと思います。
各種塗装工事に対応しておりますので、これからもリペインターズをよろしくお願いいたします。
