京都市西京区にて外壁塗装（中古住宅のメンテナンス工事）
2025/06/03
京都市西京区にて外壁塗装（中古住宅のメンテナンス工事） 工事の概要
| 現場住所 | 京都市西京区大枝山町 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁塗装、コーキング処理、ウッドデッキ含む軒天等木部 |
| 施工期間 | 12日間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | SK化研 ソフトサーフSG |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | SK化研 セラミクリーン |
| その他使用塗料・建材 | 下地調整オースコーク 軒天、ウッドデッキ 木部用ナフタデコール（防腐ステイン塗料） |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
中古の戸建て住宅をご購入された施主様から、京都市での外壁塗装工事をご相談いただきました。
現地調査では、モルタル外壁にチョーキング（手で触ると白い粉がつく劣化症状）が確認され、大切な新居に入居される前にメンテナンスをしたいとのご希望でした。
築25年前後のモルタル外壁は、ちょうど塗装のメンテナンス時期。
建物を長持ちさせるためにも、今回外壁塗装をご決断されました。
Contents
施工前の状況
今回の物件は、京都市西側の丘陵地域に立つ意匠性の高い住宅。
軒天には美しい筋模様、1階には木製のすだれ掛け、雨戸を収納する戸袋など、細部にこだわりのある造りが特徴です。
外壁塗装とあわせて、これらの付帯部も塗装でしっかり保護し、建物全体の美観を整えていきます。
洗浄作業と養生
まずは外壁塗装に欠かせない高圧洗浄から。
長年の汚れや付着物をしっかり落とし、塗料が密着しやすい状態に整えます。
モルタル外壁は経年劣化が進むとデリケートなため、今回は圧力を少し抑えて慎重に洗浄を行いました。
洗浄後は玄関ドア・雨戸・ウッドデッキ・すだれ掛けなどを丁寧にマスカーで養生し、塗料の付着を防ぎます。
下塗り｜クラック補修と密着性向上
外壁には経年による細かなクラック（ひび割れ）が見られたため、下塗り前にコーキング材でしっかり補修。
下塗りには、モルタル外壁との相性が良いソフトサーフSGを使用しました。
下地を均一に整え、上塗り塗料の密着性を高める重要な工程です。
中塗り・上塗り｜セラミクリーンで美しく耐久性アップ
下塗りの完全乾燥を確認した後、中塗り・上塗りの2工程で外壁にしっかりと塗膜を形成します。
今回採用したのは、耐候性に優れたセラミクリーン。
塗料に十分な厚みを持たせ、雨風に強い仕上がりを目指しました。
付帯部分の塗装
建物の美観と耐久性を高めるため、外壁だけでなく付帯部も塗り替えています。
・軒天
・すだれ掛け
・雨戸・戸袋
・玄関手すり
・縁側の木部
・ウッドデッキ
木部は特に劣化しやすいため、塗装で保護することで長く美しい状態を保てます。
施工後の様子
すべての工程が完了し、外観は驚くほどメリハリのある美しい印象に。
京都市で外壁塗装をご検討の方にとって、モルタル外壁でもここまで美しく蘇るという好例となりました。
リペインターズより
外壁塗装は、経年劣化した建物を守り、見た目の美しさを取り戻す大切なメンテナンスです。
京都市で外壁塗装・屋根塗装をご検討の際は、ぜひ私たちリペインターズへご相談ください。
地域密着で、お住まいを丁寧にお守りいたします。
