京都市山科区の外壁塗装・屋根塗装はリペインターズへ

京都市山科区周辺におけるリペインターズの施工実績をご紹介します

WORKS

施工実績

京都市伏見区で外壁塗装工事

2024/11/26

京都市伏見区で外壁塗装工事 工事の概要

現場住所 京都市伏見区深草新門丈町
施工内容 外壁塗装、屋根塗装、コーキングの打ち替え
施工箇所詳細 外壁二種類有り、窯業系サイディングと金属系サイディング
施工期間 12日間
外壁使用塗料・塗料色(下塗り) 窯業系サイディングプレミアムSSSP 金属系サイディングメタルプライマー(アステックペイント)
外壁使用塗料・塗料色(上塗り) シリコンREVO1000(アステックペイント)
その他使用塗料・建材 コーキングの打ち替え(変性シリコーンシーラント)

お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ

築20年以上の3階建ご自宅のコーキングの傷みが激しく、気になっていたとの事です。
そろそろ打ち替えをしなくていけないとご相談いただきました。
しかし打ち替えには足場が必須となるため、せっかくの機会なので外壁塗装も併せてご依頼いただきました。

塗装前の様子

今回の現場は京都市伏見区に位置し、風通しの良い角地に建っています。
東側と北側が道路に面しており、外壁の傷みや劣化も多少みられました。
丁度、外壁塗装が必要な時期に差し掛かっている状態でしたので、タイミング的にもばっちりでした。

外壁に対し、コーキングのひび割れが酷い印象でした。
恐らく、角地なので日当たりが良く、日光の影響で傷んでしまったものと思われます。

放っておけばコーキングは剥離し、雨水が躯体内に侵入しますので、こちらも施工するにはグッドタイミングでした!

外壁塗装の作業の様子

外壁洗浄から養生

外壁塗装の第一段階。
高圧洗浄ですが、施工した日が丁度雨で、近隣への注意が幾分か少なく作業しやすい状態でした。
それでも隣家に神経を使いながら屋根から1階まで順々に隅々まで汚れを落としていきました。

明くる日の養生は雨樋から修水器、多い出窓に玄関まわりと玄関ポーチ、お約束の滑り止めノンスリップマスカーテープを人が通る箇所に敷き詰めて完成としました。

下塗り

 

こちらの外壁は二種類使用されており道路に面した外壁は窯業系サイディング、隣家に面した2面は金属系サイディングが使用されています。前者はタイル調で、デザイン性有りで後者は工業的です。

今回の下塗り塗料はプレミアムSSSPを使用しました。

と言うのも対象となる1種類の外壁が窯業系サイディングの難付着サイディングだったためです。
どういうことか説明しますと、サイディング表面が特殊な加工が施されており無機や光触媒、フッ素等などの汚れが付きにくい耐久性が高い表面処理がしてあります。
こういう表面処理をしてある外壁は下塗り塗料を、しっかり選ばないと塗装後、間もなく塗膜が剥離してきます。
せっかくの外壁塗装が台無しになるので専用の塗料を使って塗り進めていきます。

上塗り

 

下塗り塗装が乾燥しましたので上塗りを塗り進めていきます。
いつも通り二回塗り重ねて塗料の厚みを確保します。
窯業系と金属系、二種類の外壁が施工されていますが両方とも上塗り塗装は同一の塗料を塗りました。
下塗りだけがサイディングの従前の仕様に合わせて変えた訳です。

施行後の様子

 

 

外壁の塗装工事を終え、付帯部(雨樋、出窓の庇)もしっかり塗っておきました。
ベランダ下の細かな外壁部分も忘れなく塗装しておきました。
これで、すべての作業が完了し施主さまのお住まいを長持ちさせることでしょう!

 

リペインターズより

久しぶりに難付着サイディングの塗装工事をしました。
現地調査の段階で、築年数に対して外観が綺麗でチョーキング現象もほとんど起こってなかったので、もしや、と思っておりました。
通常の下塗り材を普通に塗装すると後々に塗膜の浮きや膨れ、剥離が起きて大変な事になります。
施工した業者がやり直しとなり塗膜の剥離作業と再度塗り替えも含めると従来の塗装工事の3倍から4倍強のコスト負担となります。
少しでも疑わしい場合は、リペインターズでは難付着サイディングに対応したシーラー(下塗り塗料)を使用するようにしています。
せっかくご依頼を受けたお客様の大事な資産であるご自宅が維持保全出来なければ本末転倒です!
リペインターズでは2001年以降に施工された難付着サイディングなどの新建材にも対応しております。
本日も最後までお付き合いありがとうございました。
外壁塗装のご用命があればお待ちしております。
現地調査依頼でQUOカードプレゼント
お問合せはこちらから

TOP