京都市山科区にてベランダ防水塗装
2024/01/18
京都市山科区にてベランダ防水塗装 工事の概要
| 現場住所 | 京都市山科区 |
|---|---|
| 施工内容 | 賃貸マンションのベランダ防水塗装 |
| 施工箇所詳細 | ベランダの床に防水塗料の塗布 |
| 施工期間 | 3日間 |
| その他使用塗料・建材 | アステックペイント シーラー 防水塗料 |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
築25年の賃貸マンションの入居者様が退去されたタイミングで、メンテナンスもかねてベランダの防水工事の依頼を承りました。
ベランダにはひび割れなどの劣化が見られましたので、ベランダからの雨漏りの防止もかねてしっかりと防水塗装される事をご提案しました。
下地処理
塗りの前には塗装面の掃除と下地処理を行います。
掃除も無しにいきなり塗り始める現場は一つもありません。
塗料にゴミが絡まないよう、丁寧に作業します。
養生も併せて行います。
養生次第では仕上がりがイマイチになってしまう事もありますので、こちらも丁寧に作業します。
下塗り
塗りの最初には、シーラーを塗布します。
上塗りの塗料がしっかり塗布面に密着して丈夫な塗膜を形成できるような環境を整える、土台のような役目をしてくれる塗料です。
シーラーの塗布が必要な理由はこちらの記事をご参照ください！
上塗り
シーラーがしっかり乾燥したら、いよいよ防水塗料の塗布です。
防水塗料の耐用年数は商品によって異なりますが、少なくとも10年は効力が維持できると判断して問題ありません。
ただ、今回のように、いつご入居者様が退去されるか分からない賃貸物件の場合は、ご退去されたタイミング毎にトップコートを塗布してメンテナンスをしておくことをおすすめいたします。
完成
防水塗料が乾燥したら完成です。
施工担当者より
この度はリペインターズにご依頼いただき誠にありがとうございました。
綺麗になったベランダに、施主様もお喜びのご様子だったので安心いたしました。
単身用マンションは部屋の面積がコンパクトですので、入居者さんがベランダに物を置く場合があります。
それが雨に打たれて濡れたまま設置しているとカビやコケ、錆が発生する恐れがあり、防水塗膜面にも痛みが生じる事があります。
物件のオーナー様は、空室になった際に確認されておくことをおすすめいたします。
ベランダの防水は定期的な塗り替えを行わないと雨漏りのリスクが非常に高くなってしまいます。
入居者様が退去されたタイミングでメンテナンスされるのがおすすめです。
マンションなどの集合住宅のベランダの一部だけの防水工事も喜んで承ります！
京都市山科区近郊で、べランダの防水塗装をご検討中の方は是非リペインターズにご相談下さい。
