滋賀県湖南市のアパート外壁塗装
2025/02/11
滋賀県湖南市のアパート外壁塗装 工事の概要
| 現場住所 | 滋賀県湖南市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装 |
| 施工箇所詳細 | リノベーションによる外壁タイルラック下地調整後上塗り塗装 |
| 施工期間 | ５日間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | 日本ペイントACホワイトシーラー塗布後タイルラックEMA-S100K吹き付け |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 日本ペイントタイルラック水性トップつや一番 |
| その他使用塗料・建材 | カップガンによる吹き付け ケイカル板、石膏ボードあいだに断熱材封入 |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
滋賀県は湖南市の、とあるアパートまで外壁塗装工事にやって来ました。今回は代表の高橋がかねてからの、お付き合いのあるアパートの大家さんからのご依頼になります。
施主さま（大家さん）のお悩みは昨今のアパート経営において空室率が上がって来た事にあります。
狭い間取りのお部屋が人気無く、最近は広い間取りが求められているので所有する物件をリノベーションする事で人気物件化し空室の長期間化を防ごうと考えておられます。
具体的には面積の狭いアパートの２部屋の中央の壁を抜いて隣の部屋と繋げることで広めの１部屋にすることで市場での競争力を上げていこうと思います。
現在のところ、お部屋内部の工事は済んでいるのですが一部屋にまとめた事で外壁側に２つあった扉の内１つが用をなさなくなったので塞いでしまいます。また新設で大きめの窓も取り付けた為、周辺に新たに壁が出来上がっているので、その部分も塗装して行きます。
施工前の様子
建物自体の構造は築年30年超えで軽量鉄骨で内部の造作は木造ですので改修はやりやすく屋根や外壁も過去に塗り替えしているのでメンテナンス次第でまだまだ使えますので、今回のお部屋のバリューアップで生まれ変わるでしょう。
下地処理（下塗り）
ドアを外しケイカル板で塞いだ壁の下地処理をして行きます。ただ単に塞いだだけでなくケイカル板の内側は断熱材も入っていますし、ALC壁の繋ぎ目も違和感なく仕上げる為に、再現して雰囲気出しました。
塞ぐ周辺の外壁も表面に凹凸のある仕上げがされ意匠性が表してありますが、はめ込むケイカル板は表面が凹凸無しツルっとしています。まずは塗料密着の為、下塗り塗料ACホワイトシーラー塗布します。
下塗りが乾燥してから今度は周辺に合わせて今回はタイルラック吹き付け塗装で凹凸を再現し塞いだ部分との表面の差異を無くします。
使用します塗料は日本ペイントのタイルラックEMA-Sベース100Sです。
上塗り
タイルラックEMA-Sベース100sの吹き付けが完了し乾きましたら、その上から周辺の壁色と合わせて調色した塗料を塗装して行きます。使用塗料はタイルラック水性トップつや一番を用いました！
しっかり二回、中塗り、上塗りと重ね塗りして厚みの塗膜を形成し外壁塗装は終了です。
他にも窓を新たに増設したところも有りますので、そちらも同様に二回！重ね塗り塗装して終結しておきました。
施行後の様子
アパートのお部屋を2個1に繋げる工事で余分になった玄関ドアを排し同様に増設した窓周りの壁を既存の
周辺壁に似通わせる塗装工事は仕上がり良く行きアパート全体のバリューアップに役立ちました。
ぱっと見で分からないし、よく見てもドアを外した跡や窓の増設周辺も違和感無く仕上がりました。
リペインターズより
下地を吹き付けで合わせる工事は弊社でも度々、施工しております。よく窓枠を最新のペアガラスや二重窓に入れ替える際に既存のサッシのレールごと交換しなければなりません。窓枠周辺を壊して入れ替えるので既存の壁に吹き付けによる模様があると、その部分に合わして再び吹き付けして模様を合わせます。
最新のペアガラス等の窓枠に入れ替えれば断熱効果がアップしますので、興味のある方はご自宅に導入されるのはどうでしょうか！リペインターズでは工事部門も併設しておりますので外壁塗装と合わせてリフォーム工事もワンストップで対応しております。弊社代表の高橋は二級建築士の資格も所持しておりますので満足の行く
施行のお答えできるかと思います。ご興味のある方はご連絡くださいませ！
