京都市山科区 S様社屋の外壁塗装工事 ①
2022/09/08
こんにちはリペインターズの広報担当です。
今回、弊社事務所近くの外壁塗装工事、屋根塗装工事のご依頼を頂きましたのでこれから工事の進捗状況をご紹介していきますね。
施工場所は閑静な住宅街にある会社様で、築年数30年程になる重量鉄骨造の建物です。
施主様のお悩み
雨漏りが発生しているのです。
雨が降る度に雨漏りするのでは無く、横風がキツイ時だけ２階の北側の部屋の天井梁部分から雨漏りするそうです。
通常の雨では雨漏りは発生せず、もっと酷いゲリラ豪雨でも問題無いそうです。
雨漏りが起きている室内を見せてただくと、天井梁部分に無数の雨染み跡があります。
北側壁面を見せて頂きましたが無数のクラックが確認されました。
クラックからの雨漏りなのか、ベランダがありますのでそこの床からの可能性もあります。
なお、この建物の新築時からの修繕履歴は確認出来ませんでした。
建物自体としましても、大規模修繕のサイクルに達していますので今回外壁塗装工事の運びとなりました。
他にも屋根の防水塗装工事も必要なので、そちらも施工を進めていきます。
全面大規模修繕となりますと費用がかなり増すので、今回は必要箇所に抑えた修繕工事を進めていきます。
しかし、この建物の将来の保全はしっかり考えて修繕を行っていきます。
次回からは足場を建てて高圧洗浄を行っていきます。
今日はこの辺で失礼します。
京都市山科区周辺で外壁、屋根などの塗装をお考えでしたらリペインターズにご相談ください。
まだまだ住めるからと、「気にはなるがそのまま」にしている・・・そんな所はありませんか？
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