京都市山科区にてY様邸外壁塗装・屋根塗装
2024/02/03
京都市山科区にてY様邸外壁塗装・屋根塗装 工事の概要
| 現場住所 | 京都市山科区 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装 |
| 施工箇所詳細 | 外壁・屋根・雨樋・破風・庇など |
| 施工期間 | 約2週間 |
| 外壁使用塗料・塗料色（下塗り） | エポパワーシーラー（アステックペイント） |
| 外壁使用塗料・塗料色（上塗り） | 超低汚染リファインMF-IR（アステックペイント） |
| 屋根使用塗料・塗料色（下塗り） | サーモテックシーラー（アステックペイント） |
| 屋根使用塗料・塗料色（上塗り） | 超低汚染リファインMF―IR（アステックペイント） |
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
京都市山科区にて外壁塗装と屋根塗装のご依頼です。
外壁の塗装の剥がれやコーキングの劣化が気になると、弊社にご相談がありました。
現地調査に伺ったところ、コーキングは瘦せてしまい隙間が出来ておりました。外壁にも色褪せが見受けられ塗膜が劣化していました。
また屋根も同様に塗膜の劣化が見受けられたので、塗装のメンテナンスをご提案いたしました。
コーキングの劣化は隙間から雨水が侵入してしまい、外壁からの雨漏りに繋がります。屋根と外壁に塗装のメンテナンスをすることで建物全体の防水性を高めていきます。
今回は山科区にておこなった外壁塗装と屋根塗装の様子をご紹介します。
施工前
今回の現場は築30年が経過した戸建て住宅です。
外壁の色褪せやコーキングの劣化が目立ってきたので、メンテナンスのご依頼がありました。
外壁と屋根に塗装していくのですが、纏めて一緒にメンテナンスを行った方が足場の設置が1回で済み、バラバラに工事するよりも足場費用（約15万～20万円）を浮かせることが出来ます。
施工中の様子
高圧洗浄
塗装をする前には高圧洗浄にて屋根と外壁に付着している汚れやコケなどをキレイに洗い流していきます。
今回のご住居では、コーキングの劣化が激しかった為、水圧を落とすなど注意して洗浄をおこないました。
コーキング工事
続いてコーキングの打ち替えをおこないます。
コーキングは外壁と外壁のつなぎ目や窓枠周りに施工されています。隙間を埋め室内に雨水が侵入しないようにする役割があります。
コーキング剤には、「オートンイクシード」を採用しました。
耐用年数が30年と耐久性が非常に高いので、メンテナンスサイクルを伸ばす効果が期待出来ます。
屋根塗装
屋根塗装をおこなう前には、タスペーサーを設置します。
タスペーサーを屋根材と屋根材の隙間に設置することで、塗料により雨水の通り道を塞いでしまうのを防ぎます。
大屋根と下屋根ともに下塗りから塗っていきます。
下塗り塗料が乾いたら、中塗り・上塗りをしていき色を付けていきます。
ひび割れなどが見受けられた部分には、コーキングをおこなってから塗装しています。
外壁塗装
こちらのご住居は、デザイン性が高く外壁4面とも模様が違うサイディングが施工されておりました。
模様が違うと塗り方も変ってくるので、1面1面その外壁模様に合わせて丁寧に塗装しました。
付帯部塗装
外壁塗装をおこなう際は付帯部の塗装も一緒に塗装します。
屋根や外壁だけがピカピカでも雨樋などがボロボロでは、見栄えが良くありません。
外壁のお色に合わせて破風や庇、エアコンの配管カバーなども塗装しました。
完工
これにて完工です。
担当者からのコメント
この度はリペインターズにご依頼をいただき、誠にありがとうございます。
外壁塗装や屋根塗装をすることは、建物の防水性や耐久性を高めご住居を雨漏りなどから守る予防効果があります。
またコーキングの劣化は外壁からの雨漏りの原因になりますので、お気付きになられて際は早めにメンテナンスのご相談をすることをお勧めします。
リペインターズは京都市山科区を中心に外壁塗装工事、屋根塗装工事を承っております。
塗装に関しては門扉などの鉄部や室内の木部塗装等の細かな塗装も対応しております。
山科区以外の地域からのお問合せも大歓迎なので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
★この現場の詳しい施工の様子は下記をご覧ください。
